投资界（ID：pedaily2012）消息，2025年1月24日–亚太区领 先的新经济不动产管理公司ESR易商（“ESR”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股票代码：1821）今日宣布，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“中航易商仓储物流REIT”，基金代码：508078）成功于上海证券交易所上市交易。

中航易商仓储物流REIT此次发售总份额8亿份，发行价格为人民币2.628元/份，募资总额超过21亿元人民币。此次发行市场反响积极，获得广大投资者踊跃认购，也吸引了12家战略投资者等参与认购，其中ESR易商持有的份额占份额总数的比例为41%。

作为ESR易商在中国境内上市交易的首支公募REIT，中航易商仓储物流REIT为中国境内机构及个人投资者提供了独具针对性和差异化的选择。依托ESR易商优质的物流资产组合和深厚的市场洞察与专识，与投资者共襄中国物流地产行业的蓬勃发展，共享行业增长红利。

此次中航易商仓储物流REIT成功上市交易得益于中国国家发展和改革委员会与中国证监会全面推动的基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目。

ESR集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初对此表示：“我们的投资者、合作伙伴和监管机构对中航易商仓储物流REIT上市交易的大力支持，充分彰显出市场对优质物流资产的信心和需求。这支公募REIT连同我们在亚太区物流和工业领域其他成熟的REIT，为投资者创造了切实可行的资本市场融资工具，同时也将在更广泛的经济领域产生积极影响。”

ESR集团联合创始人兼联席首席执行官Stuart Gibson补充道：“作为亚太区领 先的REIT管理机构，我们致力于为投资者、客户和社区带来可持续的增长和价值。中航易商仓储物流REIT的上市交易将进一步巩固ESR易商在物流地产、数据中心、基础设施和可再生能源等新经济驱动领域的领导地位，同时拓宽ESR易商加快资本循环的渠道。”

中航易商仓储物流REIT的基础设施资产由江苏富莱德昆山物流园一期、二期和三期的三个仓储物流园组成，均为现代仓储物流设施（高标仓），在过去五年平均出租率超过90%。三个项目总建筑面积逾427,000平方米，其主要租户为物流、电子购物和快速消费品、汽车等领域的领 先跨国企业。

ESR董事总经理，业务管理与投资（香港）、本次中航易商仓储物流REIT发行负责人曾瑞华表示：“这三项底层资产是我们在中国* 质的资产之一，我们相信这一资产组合将为中航易商仓储物流REIT的增长和为投资者创造长期价值奠定坚实的基础。我们期待与中国境内金融机构和投资者开展更深入的合作，持续助力中国供应链和经济的发展。”

作为中航易商仓储物流REIT发起人，ESR易商凭借其市场*的资产管理规模与丰富的管理经验为投资者提供了一系列优质资产。ESR易商在中国管理近180项资产，经营稳定，其中近70%位于长江三角洲和粤港澳大湾区的主要经济中心地区，这些地区在可再生能源和跨境电商行业蓬勃发展的推动下，拥有强劲且稳定的需求。